西港的烂尾楼，总归要解决

会议现场

今天，西港有个会议。

会议的主题，是关于中国投资者在西港租地、盖楼所产生的系列纠纷及困局的解决方案研讨，重点是西港的烂尾楼困境如何破解的问题。

今天的会议，是由柬埔寨西哈努克省商会和柬埔寨华人慈善互助协会共同承办的。柬埔寨财经部高级官员、西港多功能经济特区总体规划项目总监蒋国丰和西港副省长隆迪蒙共同主持，部分在西港的中国投资者、商会代表和柬埔寨地主参加会议。

据了解，西港现有1155栋烂尾楼（停工停建），占西港目前建筑总数的70-80%。如此巨量的烂尾楼项目，是西港目前面临的一大问题！

在今天的会议中，针对烂尾楼的处理方案，释放了如下三个主要处理思路：

一、有物业或硬卡的资产，政府有关部门可以提供支持，业主可向银行申请抵押贷款，以恢复生产和建设。

二、对于烂尾物业，如果投资者自愿放弃，地主方面应该考虑给与合理的地租、房租押金退回。

三、投资商与地主应就减租、免租进行友好协商，同时，在物业合作经营、回收转让等方面进行更开放的沟通与探讨。

西哈努克市房地产修复机制探讨

另外，今天的会议中，还讨论了中国投资者普遍关心的有关西港治安状况改善、投资者信心恢复、投资项目安全等问题。与会的政府代表表示，当局将加大改善治安的力度，规范对园区的管理，坚决禁止和杜绝人口买卖，以此为投资者营造一个稳定、安全的投资环境，给广大投资者和游客以安全感和信心。

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西港的烂尾楼，总归要解决。因为这些烂尾楼是西港这个城市的溃疡面，既影响观瞻，更影响这个地方的未来前景与发展。

这一点，所有人都意识到了，所以才有了今天这个会。但是，要解决这些溃疡面，可能道阻且长，绝非一朝一夕的事情。

这需要当地政府真心实意的发挥服务与协调推动作用，更需要投资者和地主双方能够更开放、更坦诚、更包容，以更着眼长远的心态走到一起、坐下来，去找到那个双方利益的最大公约数。